Wil je een nieuwe bedrijfspand kopen? Of ben je van plan om jouw huidige pand te verbouwen? Dan brengt dit kosten met zich mee. Als je over onvoldoende financiële middelen beschikt, besluit je mogelijk om jouw plannen voorlopig in de ijskast te zetten. Dit is een optie, maar het is lang niet altijd nodig. Je kunt namelijk een zakelijke hypotheek aanvragen om een de aankoop of verbouwing van een bedrijfspand te financieren. Helaas komt niet iedere ondernemer in aanmerking voor zo’n hypotheek. In deze tekst lees je of dit voor jou wel het geval is. Daarnaast vertellen we je waar je op moet letten bij het aanvragen van een zakelijke hypotheek.
Kom ik in aanmerking voor een zakelijke hypotheek?
Voordat je een zakelijke hypotheek aanvraagt, wil je waarschijnlijk eerst weten of je überhaupt in aanmerking komt voor zo’n lening. Dit hangt grotendeels af van de financiële situatie van jouw bedrijf. Sta je er financieel gezien niet bepaald goed voor? Dan is de kans klein dat je een zakelijke hypotheek af kunt sluiten. Een geldverstrekker loopt dan immers het risico dat je de hypotheek niet terug kunt betalen.
In tegenstelling tot een zakelijke lening kun je een zakelijke hypotheek niet online aanvragen. Hier valt wat voor te zeggen, want bij zo’n lening gaat het vaak om veel meer geld. Daarom moet je bij veel geldverstrekkers eerst een afspraak inplannen als je een zakelijke lening af wilt sluiten. Bij ABN AMRO maak je online een afspraak voor zo’n gesprek. Je komt snel in contact met een deskundige en krijgt persoonlijke en deskundige ondersteuning bij het aanvragen van een zakelijke hypotheek.
Waar moet je op letten?
Kun je een zakelijke hypotheek aanvragen? Dan wil je waarschijnlijk zo snel mogelijk een aanvraag indienen. Begrijpelijk, maar wij raden je niet aan om hierbij over één nacht ijs te gaan. Als je dit wel doet, krijg je mogelijk snel spijt. Om te voorkomen dat je een verkeerde keuze maakt, zetten wij hier een aantal aandachtspunten bij het aanvragen van een zakelijke hypotheek op een rijtje.
1) Hypotheekvorm
Net als bij een particuliere hypotheek kent ook een zakelijke hypotheek verschillende vormen. Zo kun je kiezen voor een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Bij eerstgenoemde hypotheek blijft het maandelijkse bedrag voor aflossing en rente tijdens de looptijd van de lening gelijk. Kies je voor een lineaire hypotheek? Dan blijft het maandelijkse bedrag voor aflossing gelijk, maar daalt het bedrag dat je aan rente betaalt. Hierdoor dalen jouw maandlasten als je kiest voor een lineaire hypotheek.
2) Looptijd
De looptijd is en tweede aandachtspuntje bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Omdat je een particuliere hypotheek vaak binnen dertig jaar terug moet betalen, denk je mogelijk dat dezelfde looptijd geldt voor een zakelijke hypotheek. Toch is dit niet het geval. Sluit je een zakelijke lening af? Dan moet je deze binnen vijf jaar aflossen. Je lost de lening af door iedere maand een gedeelte van het geleende bedrag terug te betalen. Dit bedrag bestaat voor een deel uit aflossing en voor een deel uit rente. Hoe langer de looptijd, des te langer je rente betaalt over een zakelijke hypotheek.
3) Rente
Tot slot moet je ook op de rente letten als je een zakelijke hypotheek aanvraagt. Je betaalt niet alleen basisrente, maar ook risico-opslag. Hierdoor kan een lening voor de ene ondernemer duurder uitvallen dan voor de andere. Daarnaast werkt niet iedere geldverstrekker met dezelfde rente op een zakelijke lening. Vergelijk geldverstrekkers daarom goed met elkaar voordat je een zakelijke hypotheek aanvraagt.
